Estimation théorique
Route du Plessis,44170 Jans (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.93)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route du Plessis,44170-Jans indique un avis de valeur compris entre 152.000€ et 172.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.520€ et 1.720€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 152.000€ et 172.000€ avec un indice de confiance de 2.03 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.485€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.485€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Abbaretz (44001), comprenant 2119 habitants est de 6,97€, soit un loyer théorique mensuel de 697€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,50€, à 8,82€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 550€ et 882€ avec un indice de confiance de 6.79 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 152.000€ et 172.000€ avec un indice de confiance de 2.03 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.485€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.485€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Abbaretz (44001), comprenant 2119 habitants est de 6,97€, soit un loyer théorique mensuel de 697€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,50€, à 8,82€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 550€ et 882€ avec un indice de confiance de 6.79 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-08-22 | 11 | RTE DU PLESSIS | 5 | 136 | 1810 | 250000€ | 1838€ |
2022-07-28 | 5 | RTE DU PLESSIS | 5 | 127 | 700 | 317000€ | 2496€ |
2020-12-18 | 17 | LOTISSEMENT DU PLESSIS | 6 | 130 | 700 | 190000€ | 1462€ |
2019-06-25 | 2 | LE PLESSIS | 7 | 227 | 4549 | 358830€ | 1581€ |
2021-10-15 | 2 | LA FERME | 6 | 216 | 1000 | 290000€ | 1343€ |
2022-02-10 | 1 | LE CHESNEAU | 5 | 108 | 646 | 80000€ | 741€ |
2019-12-31 | 1 | LE CHESNEAU | 5 | 108 | 646 | 305530€ | 2829€ |
2023-01-04 | 10 | IMP DES ARTS | 3 | 46 | 150 | 55000€ | 1196€ |
2020-10-09 | 7 | IMP DES ARTS | 3 | 105 | 80 | 50000€ | 476€ |
2020-07-03 | 4 | IMP DES ARTS | 3 | 68 | 224 | 30000€ | 441€ |
2019-10-30 | 3 | LA RIENNELAIS | 4 | 138 | 993 | 189500€ | 1373€ |
2021-12-23 | 4 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 88 | 110 | 100000€ | 1136€ |
2020-01-18 | 6 | RTE DE LUSANGER | 4 | 108 | 730 | 75000€ | 694€ |
2022-07-18 | 7 | LA CROIX PINEL | 3 | 89 | 800 | 203000€ | 2281€ |
2019-10-24 | 11 | LA CROIX PINEL | 4 | 79 | 1020 | 145000€ | 1835€ |
2020-12-04 | 14 | RTE DE LUSANGER | 3 | 86 | 295 | 48000€ | 558€ |
2022-10-14 | 1 | LA RUE DU BOURG | 1 | 107 | 1289 | 160000€ | 1495€ |
2020-07-31 | 8 | L'AULNERIE | 6 | 191 | 1000 | 305000€ | 1597€ |
2021-09-10 | 10 | L'AULNERIE | 5 | 147 | 700 | 290000€ | 1973€ |
2019-08-27 | 14 | LA LONGUE VILLE | 2 | 37 | 700 | 61000€ | 1649€ |
2023-06-14 | 2 | LA BUTTE | 6 | 120 | 700 | 160400€ | 1337€ |
2022-03-28 | 4 | LE MOULIN DU PONT DE JANS | 5 | 100 | 2318 | 313317€ | 3133€ |
2019-10-11 | 20 | RTE DE LUSANGER | 4 | 92 | 786 | 178000€ | 1935€ |
2021-05-04 | 2 | LES PLANCHETTES | 5 | 128 | 1000 | 167000€ | 1305€ |
2021-02-24 | 1 | LES PLANCHETTES | 5 | 125 | 500 | 214000€ | 1712€ |
2023-01-19 | 1 | RUE DU DON | 4 | 84 | 562 | 164000€ | 1952€ |
2021-07-08 | 2 | RUE DU DON | 7 | 130 | 602 | 180000€ | 1385€ |
2021-07-12 | 25 | RUE DU DON | 4 | 80 | 629 | 162000€ | 2025€ |
2019-05-17 | 26 | LA LESIRAIS | 5 | 79 | 400 | 129000€ | 1633€ |
2021-09-15 | 16 | LES PLANCHETTES | 6 | 150 | 2745 | 290300€ | 1935€ |
2023-01-06 | 6349 | CARDUNEL | 3 | 100 | 940 | 150000€ | 1500€ |
2022-07-04 | 25 | LA CHELONNIERE | 3 | 85 | 700 | 140000€ | 1647€ |
2020-11-16 | 5 | LA GALOTIERE | 4 | 105 | 3055 | 105000€ | 1000€ |
2022-12-29 | 1 | LA GALOTIERE | 3 | 67 | 0 | 119000€ | 1776€ |
2021-09-27 | 5 | LA FOIE | 2 | 80 | 350 | 100000€ | 1250€ |
2021-06-11 | 27 | LA FOIE | 4 | 137 | 600 | 180000€ | 1314€ |
2022-09-22 | 12 | LA CHELONNIERE | 3 | 66 | 440 | 120000€ | 1818€ |
2021-06-14 | 50 | RUE DES ETANGS | 4 | 109 | 555 | 130000€ | 1193€ |
2020-07-30 | 4 | RUE DES ETANGS | 3 | 94 | 760 | 153000€ | 1628€ |
2020-06-26 | 5 | RUE DES ETANGS | 3 | 61 | 600 | 97000€ | 1590€ |
2022-09-22 | 35 | LA FOIE | 4 | 213 | 950 | 60000€ | 282€ |
2019-09-12 | 2 | LE TERTRE | 4 | 88 | 1000 | 190000€ | 2159€ |
2022-07-29 | 2 | L EPINE | 4 | 174 | 4084 | 298000€ | 1713€ |
2021-02-13 | 10 | LA FOIE | 3 | 99 | 2866 | 140000€ | 1414€ |
2022-12-09 | 15 | LA GALOTIERE | 4 | 95 | 1000 | 195000€ | 2053€ |
2021-07-30 | 5244 | BEAUJOUET | 5 | 80 | 200 | 110000€ | 1375€ |
2020-12-17 | 5247 | BEAUJOUET | 3 | 105 | 340 | 120000€ | 1143€ |
2021-03-04 | 32 | RUE DES ETANGS | 8 | 217 | 1161 | 260000€ | 1198€ |
2022-03-16 | 5246 | BEAUJOUET | 3 | 65 | 450 | 92500€ | 1423€ |
2020-10-12 | 24 | QUILEVRANT | 2 | 70 | 464 | 60000€ | 857€ |
2023-02-25 | 23 | LA MILTAIS | 3 | 80 | 520 | 103000€ | 1288€ |
2020-05-22 | 13 | LA MILTAIS | 4 | 83 | 384 | 76000€ | 916€ |
2022-01-21 | 17 | LA MILTAIS | 3 | 70 | 361 | 182000€ | 2600€ |
2022-05-16 | 5216 | VILLENEUVE | 3 | 105 | 2951 | 231000€ | 2200€ |
2021-02-18 | 15 | LE TREPAS | 6 | 100 | 1095 | 184000€ | 1840€ |
2021-04-01 | 27 | LE TREPAS | 2 | 120 | 361 | 157000€ | 1308€ |
2019-11-27 | 3 | COUTUMEL | 4 | 80 | 300 | 35000€ | 438€ |
2021-08-23 | 14 | LE TREPAS | 5 | 114 | 1200 | 172000€ | 1509€ |
2023-03-30 | 2 | LA CROIX | 2 | 77 | 122 | 55000€ | 714€ |
2021-10-19 | 2 | LE LANDAL | 7 | 298 | 4440 | 625000€ | 2097€ |
2021-05-03 | 1 | SAUZIGNAC | 3 | 110 | 1244 | 230300€ | 2094€ |
2019-09-02 | 5263 | ROCHE BLANCHE | 4 | 102 | 2466 | 206000€ | 2020€ |
2021-08-10 | 10 | RTE DE LA HENNELAIS | 10 | 322 | 800 | 435000€ | 1351€ |
2023-05-17 | 10 | RTE DE LA HENNELAIS | 10 | 322 | 1500 | 530000€ | 1646€ |
2023-03-27 | 5241 | LA CHAUMIERE | 6 | 275 | 2010 | 370000€ | 1345€ |
2020-08-13 | 5934 | ROCHE BLANCHE | 4 | 121 | 1221 | 230000€ | 1901€ |
2019-12-12 | 1 | LA ROULAIS | 3 | 49 | 519 | 25000€ | 510€ |
2019-11-15 | 3 | LA ROULAIS | 2 | 61 | 1324 | 65000€ | 1066€ |
2019-11-15 | 15 | RTE DU FREMY | 4 | 110 | 600 | 107250€ | 975€ |
2021-12-20 | 4 | RTE DU PUITS GUERIN | 5 | 93 | 526 | 210000€ | 2258€ |
2019-06-25 | 5293 | LA PROVIDENCE | 2 | 90 | 2900 | 560000€ | 6222€ |
2021-10-22 | 5285 | LIMERDIN | 5 | 91 | 440 | 115000€ | 1264€ |
2021-07-03 | 6 | TRIGOUET | 6 | 166 | 931 | 215000€ | 1295€ |
2021-03-11 | 18 | RTE DU PUITS GUERIN | 3 | 58 | 179 | 115000€ | 1983€ |
2019-11-13 | 14 | TRIGOUET | 5 | 146 | 1208 | 160000€ | 1096€ |
2023-03-10 | 19 | RTE DU PUITS GUERIN | 3 | 87 | 40 | 128000€ | 1471€ |
2020-01-23 | 5282 | LIMERDIN | 4 | 118 | 800 | 248000€ | 2102€ |
2019-08-09 | 1 | TRIGOUET | 1 | 65 | 990 | 87500€ | 1346€ |
2022-01-27 | 24 | RTE DU MOULIN | 3 | 64 | 565 | 82000€ | 1281€ |
2022-03-29 | 20 | TRIGOUET | 2 | 58 | 550 | 132000€ | 2276€ |
2020-11-28 | 11 | RTE DU QUINQUI | 2 | 80 | 370 | 45000€ | 563€ |
2019-07-26 | 41 | RTE DU MOULIN | 7 | 197 | 797 | 262000€ | 1330€ |
2023-02-27 | 41 | RTE DU MOULIN | 7 | 197 | 797 | 310000€ | 1574€ |
2022-07-21 | 31 | RTE DU MOULIN | 3 | 73 | 1292 | 210000€ | 2877€ |
2020-09-15 | 38 | RTE DEPARTEMENTALE 29 | 2 | 50 | 530 | 80000€ | 1600€ |
2020-06-19 | 8 | RTE DU MOULIN | 2 | 71 | 600 | 140000€ | 1972€ |
2021-11-30 | 24 | TRIGOUET | 4 | 106 | 210 | 110000€ | 1038€ |
2021-11-08 | 3 | TARRADINEUF | 2 | 63 | 500 | 50000€ | 794€ |
2022-07-05 | 42 | RTE DEPARTEMENTALE 29 | 5 | 105 | 1968 | 221000€ | 2105€ |
2019-08-14 | 4 | RTE DU MOULIN | 5 | 86 | 778 | 139000€ | 1616€ |
2021-07-05 | 13 | RTE DU MOULIN | 6 | 147 | 340 | 210000€ | 1429€ |
2019-09-24 | 9 | RTE DU MOULIN | 6 | 98 | 50 | 120000€ | 1224€ |
2021-05-14 | 1 | KER EMMA | 3 | 68 | 575 | 80000€ | 1176€ |
2020-09-24 | 3 | RTE DU MOULIN | 2 | 50 | 50 | 100000€ | 2000€ |
2023-05-31 | 5 | LE BAS TRIGOUET | 2 | 64 | 3468 | 214000€ | 3344€ |
2020-05-19 | 5220 | LA JUMENTERIE | 8 | 138 | 873 | 120000€ | 870€ |
2022-03-31 | 6381 | LA JUMENTERIE | 3 | 93 | 692 | 193500€ | 2081€ |
2022-12-12 | 31 | GUINDRAY | 4 | 80 | 1168 | 150000€ | 1875€ |
2020-09-22 | 3 | LURDIN | 3 | 114 | 1000 | 79000€ | 693€ |
2019-10-28 | 5522 | L ANGLE | 4 | 141 | 980 | 135000€ | 957€ |
2023-04-11 | 12 | LA HERBRETAIS | 5 | 171 | 1440 | 185000€ | 1082€ |
2020-12-23 | 46 | LE FOSSE NEUF | 1 | 48 | 400 | 58000€ | 1208€ |
2019-10-14 | 7 | BEGOUIN | 4 | 113 | 265 | 139000€ | 1230€ |
2023-04-15 | 7 | BEGOUIN | 4 | 113 | 265 | 175000€ | 1549€ |
2021-04-10 | 24 | LA SAUZAIE | 2 | 78 | 1949 | 80000€ | 1026€ |
2021-07-12 | 43 | LE FOSSE NEUF | 3 | 81 | 435 | 115000€ | 1420€ |
2022-09-30 | 21 | LE FOSSE NEUF | 6 | 190 | 1195 | 259500€ | 1366€ |
2020-09-04 | 4 | BRESSORBE | 2 | 42 | 500 | 138000€ | 3286€ |
2020-02-07 | 6269 | LE CHENE EROUX | 6 | 139 | 700 | 182000€ | 1309€ |
2021-12-20 | 9 | LA HERBRETAIS | 3 | 108 | 252 | 35000€ | 324€ |
2020-02-10 | 3 | BRESSORBE | 4 | 120 | 783 | 233000€ | 1942€ |
2023-04-14 | 27 | LE FOSSE NEUF | 3 | 82 | 1000 | 189500€ | 2311€ |
2019-10-24 | 6392 | LE CHENE EROUX | 3 | 78 | 800 | 180000€ | 2308€ |
2021-02-19 | 2 | LA SAUZAIE | 9 | 253 | 1540 | 250000€ | 988€ |
2022-06-07 | 36 | LA VINOIS | 5 | 123 | 721 | 175000€ | 1423€ |
2019-09-18 | 2 | CHE DE LA COUR ROYALE | 5 | 159 | 752 | 208000€ | 1308€ |
2019-08-09 | 60 | LA VALLEE | 7 | 224 | 1428 | 159990€ | 714€ |
2021-08-19 | 3 | LES GREES | 3 | 60 | 409 | 100000€ | 1667€ |
2021-01-29 | 1 | CHE DE LA COUR ROYALE | 5 | 100 | 297 | 205000€ | 2050€ |
2019-09-11 | 5 | CHE DE LA COUR ROYALE | 4 | 110 | 1156 | 70000€ | 636€ |
2021-01-26 | 1 | IMP MERINAIS - LES MERNAIS | 4 | 89 | 613 | 165000€ | 1854€ |
2019-05-28 | 45 | LA VALLEE | 2 | 50 | 150 | 73000€ | 1460€ |
2021-07-03 | 2 | LES GREES | 4 | 82 | 491 | 170000€ | 2073€ |
2020-09-21 | 54 | LA VALLEE | 4 | 110 | 822 | 175000€ | 1591€ |
2019-11-09 | 10 | LES GREES | 4 | 177 | 1918 | 135000€ | 763€ |
2019-09-20 | 4 | LA ROTTE | 1 | 40 | 730 | 67990€ | 1700€ |
2021-07-02 | 4 | LA ROTTE | 1 | 40 | 730 | 107990€ | 2700€ |
2023-02-27 | 5 | RTE DE L'AURIERE - LES MERNAIS | 3 | 60 | 251 | 110000€ | 1833€ |
2022-09-05 | 52 | LA VALLEE | 5 | 140 | 439 | 285000€ | 2036€ |
2021-11-17 | 50 | LA VALLEE | 3 | 103 | 1120 | 285000€ | 2767€ |
2021-03-09 | 18 | LA VINOIS | 3 | 107 | 1137 | 179600€ | 1679€ |
2022-08-22 | 18 | LA VINOIS | 3 | 107 | 1137 | 236000€ | 2206€ |
2022-02-11 | 2 | LES RAGATAIS | 2 | 36 | 234 | 45000€ | 1250€ |
2021-12-16 | 35 | LA VALLEE | 2 | 57 | 89 | 56500€ | 991€ |
2021-10-19 | 46 | LA VALLEE | 4 | 69 | 620 | 85000€ | 1232€ |
2023-06-13 | 44 | LA VALLEE | 2 | 130 | 195 | 150000€ | 1154€ |
2021-01-15 | 2 | LA TIRARDIERE | 3 | 78 | 1300 | 150000€ | 1923€ |
2021-06-14 | 12 | LA GUINELAIS | 1 | 53 | 6198 | 55000€ | 1038€ |
2021-09-22 | 5306 | L UNION | 6 | 193 | 1508 | 30000€ | 155€ |
2020-11-10 | 44 | RTE DES MOULINS | 5 | 102 | 500 | 180000€ | 1765€ |
2020-09-17 | 38 | RTE DES MOULINS | 5 | 106 | 462 | 106000€ | 1000€ |
2020-06-23 | 5451 | LA VILLE AU CHEF | 4 | 127 | 1000 | 173000€ | 1362€ |
2019-07-31 | 28 | RTE DES MOULINS | 4 | 94 | 1000 | 190000€ | 2021€ |
2021-06-09 | 7 | LA HAUTE RIVIERE | 3 | 70 | 85 | 59000€ | 843€ |
2019-07-10 | 5462 | LA NOE | 2 | 93 | 1500 | 110000€ | 1183€ |
2021-03-17 | 12 | LA GOMMERAIS | 1 | 33 | 519 | 50000€ | 1515€ |
2019-12-19 | 53 | LA COLLE | 2 | 56 | 557 | 70000€ | 1250€ |
2022-01-11 | 154 | LES BORDEAUX | 2 | 60 | 898 | 90000€ | 1500€ |
2021-01-15 | 5276 | LES MORTIERS | 4 | 91 | 510 | 79000€ | 868€ |
2020-06-05 | 119 | LES BORDEAUX | 4 | 71 | 301 | 139000€ | 1958€ |